Перелік документів, що надається Заставодавцем – юридичною особою та фізичною особою – підприємцем для оформлення застави

• 
  Звіт суб’єктів оціночної діяльності;
  
• 
  Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, договір міни, договір дарування, свідоцтво про право власності, рішення суду, договір про пайову участь у будівництві, укладений до 14.01.06г./договір про участь у ФФБ/договір купівлі-продажу облігацій та договір бронювання), рішення виконкому, акт прийому-передачі;
  
• 
  Документи, що підтверджують факт сплати вартості нерухомості по оплатним операціям (заява/розписка фізичної особи з підписом отримувача грошових коштів засвідчена нотаріально (даний документ може бути невід’ємною частиною договору)), квитанції, платіжні доручення, довідка про 100% сплати, акт прийому-передачі та ін.)- при наявності відкладальних умов;
  
• 
  Виписка з Державного реєстру угод, якщо угода була укладена після 02.08.04г.;
  
• 
  Технічний паспорт;
  
• 
  Реєстраційне свідоцтво/напис БТІ (в регіонах, де БТІ не підключене до електронного реєстру) або виписка з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно реєстрації права власності в даному реєстрі;
  
• 
  Виписка з Реєстру прав власності на нерухоме майно/довідка – характеристика БТІ*;
  
• 
  Довідка про заборгованість за всіма комунальними платежами (не надається при подальшій іпотеці)*;
  
• 
  Відомості Заставодавця (Іпотекодавця) про наявність/відсутність перепланування та реконструкцій (копії дозвільних документів для виконання будівельних робіт та реконструкції);
  
• 
  Довідка за формою 3/виписка з домової книги про зареєстрованих в житловій нерухомості осіб;
  
• 
  Дозвіл органів опіки та піклування на передачу нерухомого майна в іпотеку Банку/продаж ( в залежності від цільового призначення кредитних коштів) у випадку, якщо одним із власників нерухомості або однією з зареєстрованих осіб є дитина (діти);
  
• 
  Довідка за формою 3/виписка з домової книги, що підтверджує реєстрацію дитини (дітей) в житловій нерухомості, що не пропонується в іпотеку;
  
• 
  Заява про відсутність прав дитини на житлову нерухомість, що пропонується в іпотеку (при наявності дітей)/заява про відсутність дітей, засвідчена нотаріально;
  
• 
  Нотаріально засвідчена згода батьків на самостійне здійснення угоди (продажу/передачі в іпотеку) неповнолітнім у віці з 14-18 років, у випадку, якщо ці особи є власниками/співвласниками нерухомості*;
  
• 
  Згода органу приватизації/органу місцевого самоврядування на відчуження нерухомості в період дії зобов’язань Покупця (Продавця або Іпотекодавця), що передбачено договором викупу в порядку приватизації;
  
• 
  Нотаріально засвідчена згода всіх співвласників майна*;
  
• 
  Згода іншого банка (Іпотекодержателя щодо іпотеки подальшої черги) на іпотеку подальшої черги, якщо забезпечення передається за кредитами, виданими за програмами рефінансування*;
  
• 
  Інформація щодо договорів оренди, у випадку передачі в оренду – внесення змін у вигляді стандартних умов (дострокове припинення, внесення змін у договір, надання допуску до майна)*;
  
• 
  Виписка з балансу щодо балансової вартості оцінюваного об’єкту на звітну дату (якщо майно знаходиться у власності суб’єкта господарювання).
  

• 
  Правовстановлюючий документ – державний акт на право власності;
  
• 
  Документи, на підставі яких видано державний акт на право власності (договори з оплатних угод, рішення суду, рішення вповноваженого органу);
  
• 
  Документи, що підтверджують факт сплати вартості нерухомості з оплатних угод(заява/розписка фізичної особи із засвідченим нотаріально підписом отримувача грошових коштів (вказаний документ може бути невід’ємною частиною договору), квитанція, платіжні доручення, акт прийому-передачі та ін.) - при наявності відкладальних умов;
  
• 
  Виписка з Державного реєстру угод, якщо угода була укладена після 02.08.04р.;
  
• 
  Виписка з Державного реєстру земель/довідка Державного комітету земельних ресурсів України про реєстрацію земельної ділянки та про відсутність обмежень відчуження/обтяжень*;
  
• 
  Експертна грошова оцінка земельної ділянки;
  
• 
  Довідка про відсутність заборгованості зі сплати земельного податку*.
  

• 
  Договір оренди/державний акт на право постійного користування;
  
• 
  Виписка з Державного реєстру земель/довідка Державного комітету земельних ресурсів України про реєстрацію земельної ділянки та про відсутність обмежень відчуження/обтяжень*;
  
• 
  документ, що підтверджує сплату орендних платежів за користування землею/компенсацію сплати податку на землю*.
  

• 
  Свідоцтво про реєстрацію ТЗ та талон про проходження технічного огляду**;
  
• 
  Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, біржова угода, рішення суду);
  
• 
  Документи, що підтверджують факт оплати ТЗ (заява/розписка фізичної особи із засвідченим нотаріально підписом отримувача грошових коштів (вказаний документ може бути невід’ємною частиною договору)), квитанція, платіжні доручення, довідка про 100% оплати, акт прийому-передачі та ін.);
  
• 
  Свідоцтво про реєстрацію ТЗ в органах свидетельство о регистрации ТС в органах Державному надзорі охорони праці та дозвіл Державного надзору охорони праці (тільки для спецтехніки на самохідному шасі);
  
• 
  Письмова згода на заставу всіх співвласників цього майна*;
  
• 
  ДМД (для автомобілів б/в, привезених з-за кордону);
  
• 
  Довідка з ДАЇ про те, що ТЗ не викрадено – якщо ТЗ був в експлуатації*.
  

4. 
   Незавершене будівництво¹:
   

• 
  Правовстановлюючі документи:
  
• 
  рішення суду, що набрало чинності до 14.01.06р.;
  
• 
  документи, що підтверджують наявність права на землю (власності/користування), якщо незавершене будівництво було придбано після 14.01.06р.*;
  
• 
  Реєстраційне свідоцтво/напис БТІ (в регіонах, де БТІ не підключене до електронного реєстру) або виписка з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно на підставі вищенаведених документів;
  
• 
  Виписка з Реєстру прав власності на нерухоме майно/довідка – характеристика БТІ, що підтверджує ступінь готовності об’єкту;
  
• 
  Генеральний план будівництва, проектно-кошторисна документація на об’єкт будівництва;
  
• 
  Документи державних органів, що дають право на будівництво, на здійснення будівельних робіт;
  
• 
  Договір(и) з підрядною організацією, що виконує будівельні роботи (терміни завершення робіт, умови оплати та ін.), або інші договори, що мають відношення до цього будівництва;
  
• 
  Баланс підприємства з розшифровкою капітальних вкладень у незавершене будівництво;
  
• 
  Форма N 2 (Акт прийому робіт) для перевірки фактичних обсягів виконаних робіт та вкладених грошових коштів;
  
• 
  Документи, що підтверджують право власності на будівельні матеріали;
  
• 
  Технічний план (при наявності).
  

• 
  Виписка з балансу із розшифровкою основних засобів;
  
• 
  Правовстановлюючі документи*;
  
• 
  Документи, що підтверджують факт оплати основних засобів (квитанції, платіжні доручення, довідка про 100% оплати та ін.);
  
• 
  Договір оренди або документ, що підтверджує право власності на приміщення, де розташовані основні засоби.
  

• 
  Копії контрактів (договорів) стосовно продажу, постачання, надання послуг та ін., договір депозитного вкладу, засвідчені підписами та печатками Заставодавця, на підставі яких виникають майнові права;
  
• 
  Документи, що підтверджують виконання умов контрактів (акти звірок, накладні, платіжні доручення та ін.)**;
  
• 
  Письмова згода на передачу у заставу всіх співвласників*.
  

• 
  Документи, що підтверджують право власності (договір купівлі-продажу, договір постачання та ін.), згідно умов яких право власності вже належить Заставодавцю. В інших випадках до придбання Заставодавцем права власності у заставу передаються майнові права;
  
• 
  Документи, що підтверджують факт оплати обладнання: як повну, так і оплату початкового внеску (платіжне доручення, акт прийому-передачі та ін.)*;
  
• 
  Документи, що підтверджують якість (сертифікат відповідності, свідоцтво про визнання іноземного сертифікату)*;
  
• 
  Довідка про облік обладнання на балансі (тільки для юридичної особи);
  
• 
  Договір, що підтверджують правомірність використання приміщення, де розташовано чи буде розташовано обладнання (власність/оренда)**;
  
• 
  Дозвіл органів Державного нагляду охорони праці або інші дозвільні документи, необхідні для експлуатації обладнання у випадках, передбачених законодавством*;
  
• 
  Письмова згода на передачу майна у заставу, підписана всіма співвласниками* (тільки для власників, що є фізичними особами).
  

• 
  Повний перелік товарів, що передаються у заставу, із зазначенням найменування, кількості, виробника та терміну придатності;
  
• 
  Виписка з балансу про балансову вартість оцінюваного товару на звітну дату;
  
• 
  Сертифікат якості*;
  
• 
  Договір (контракт) купівлі/продажу/постачання (у випадку придбання даного товару);
  
• 
  Накладні;
  
• 
  ДМД, якщо товар завезений з-за кордону;
  
• 
  Складська довідка про наявність на складі товарів, що передаються у заставу;
  
• 
  Документи, що підтверджують факт оплати товарних залишків (платіжні доручення, бухгалтерська виписка за 36 та 63 рахунками підприємства);
  
• 
  Договір зберігання, укладений між Заставодавцем та Зберігачем, якщо товар знаходиться на зберіганні у третьої особи;
  
• 
  Договір, що підтверджує правомірність використання Заставодавцем/Зберігачем приміщення, де розташований чи буде розташований товар (власність/оренда).