asyan.org
добавить свой файл
1


ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ИНСТРУКЦИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ

ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ

И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ВСН 41-85 (р)

ГОСГРАЖДАНСТРОЙ

ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

ПРИ ГОССТРОЕ СССР

МОСКВА 1987

УДК.69.059.25:658.5.012.2(083.13)

Инструкция по разработке проектов организации и проектов

производства работ по капитальному ремонту жилых зданий.

ВСН 41-85(р) /Госгражданстрой.- М.: Стройиздат, 1987.-19с.

Госгражданстрой

Разработаны: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя (руководитель те-

мы. канд. техн. наук А. Н. Спивак, канд. техн. наук Э. Г. Портер,

инж. Л. Ф. Нагебова), ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова (канд. техн.

наук С. К. Овчинникова) и трестом "Оргремжилстрой" Минжилкомхоза

РСФСР (канд. техн. наук В. Л. Вольфсон).

Внесены: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя.

Подготовлены к утверждению: Управлением по ремонту жилищного

фонда (инж. В. Б. Грызлов), Управлением по научным исследованиям

и нормированию Госгражданстроя (инж. Т. С. Фомичева).

Согласованы ЦНИИОМТП Госстроя СССР 5 апреля 1985 г.

- 1 -

------------------------------------------------------------------

| Государственный | Ведомственные |ВСН 41-85(р) |

| комитет по | строительные нормы |---------------|

| гражданскому | |Госгражданстрой|

| строительству |--------------------------------------------|

| и архитектуре | Инструкция по разработке | |

| при Госстрое СССР | проектов организации и | |

|( Госгражданстрой )| проектов производства | ----- |

| | работ по капитальному | |

| | ремонту жилых зданий | |

------------------------------------------------------------------

Настоящая Инструкция распространяется на разработку проектов

организации капитального ремонта жилых зданий (именуемых далее

"проектами организации капитального ремонта") и проектов произ-

водства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту жи-

лых здании (именуемых далее "проектами производства работ").

Инструкция устанавливает требования к составу, содержанию, по-

рядку разработки, согласования и утверждения проектов организа-

ции капитального ремонта и проектов производства работ.

Требования Инструкции являются обязательными для всех органи-

заций и предприятий независимо от их ведомственной подчиненности,

осуществляющих проектирование и производство капитального ремон-

та государственного и общественного жилищного фонда, а также фон-

да жилищно-строительных кооперативов.

^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Проекты организации капитального ремонта должны разраба-

тываться с целью повышения эффективности и качества ремонта за

счет рациональной организации ремонтно-строительных работ, обес-

печения своевременного их выполнения с наименьшими затратами

трудовых и других видов ресурсов, а также сдачи в эксплуатацию

законченных капитальным ремонтом объектов в установленные сроки.

1.2. Проекты организации капитального ремонта должны служить

основой для решения вопросов организационно-технической подготов-

ки и осуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и ре-

монтностроительные работы (товарной строительной продукции) но

календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по

продолжительности ремонта и обеспечения задела и должны учиты-

ваться при обосновании сметной стоимости ремонта.

1.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с целью

обеспечения оптимальной организации ремонтно-строительного произ-

водства за счет использования наиболее эффективных методов выпол-

нения ремонтно-строительных работ, способствующих снижению их

стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и

сроков производства отдельных видов работ, повышению степени ис-

пользования строительных машин и оборудования, улучшению качес-

-----------------------------------------------------------------

| | Утверждены приказом | |

| | государственного | |

| Внесены ЦНИИЭП | комитета по | Срок введения|

| жилища | гражданскому | в действие - |

| Госгражданстроя | строительству | 1 января |

| | и архитектуре | 1986 г. |

| | при госстрое ссср | |

| | от 18 апреля 1985 г. | |

| | N 109 | |

-----------------------------------------------------------------

Издание официальное

- 2 -

тва работ, а также обеспечению безопасных условий труда и сохра-

нению окружающей природной среды.

1.4. Осуществление капитального ремонта без утвержденных

проекта организации капитального ремонта и проекта производства

работ запрещается.

1.5. Для капитального ремонта зданий с особо сложными кон-

структивными решениями и условиями производства работ, выполняе-

мых с применением специальных вспомогательных приспособлений и

устройств, проектные организации, осуществляющие проектирование

объекта, должны разрабатывать рабочие чертежи этих приспособле-

ний, устройств и установок. К ним, в частности, относятся:

устройства для закрепления грунтов способами цементации, гли-

низации, силикатизации и термического закрепления;

конструкции лесов, возводимых для разборки сводов, труб и т.п.;

шпунтовые ограждения котлованов и траншей, отрываемых вблизи

фундаментов существующих зданий;

конструкции перегрузочных площадок, устраиваемых на ремонти-

руемом здании;

устройства для осушения стен методом зарядной компенсации;

устройства для вывешивания конструкции при перекладке несущих

стен и выполнении монтажных проемов - для защиты примыкающих зда-

ний:

приспособления, обеспечивающие устойчивость свободно стоящих

стен;

оснастка и специальные устройства для прокладки подземных тру-

бопроводов методом продавливания грунта.

1.6. В состав проектно-сметной документации на капитальный ре-

монт должны включаться чертежи сложных нетиповых временных соору-

жений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энер-

госнабжения, временных опор контактной и осветительной сети и т.

п.).

Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных зданий,

сооружений, производственной оснастки должна производиться разра-

ботчиком проекта производства работ.

1.7. Разработка в составе проектов производства работ индиви-

дуальных технологических карт, чертежей установок, инвентаря и

приспособлений не допускается, если по ним имеется типовая доку-

ментация, сведения о которой включены в официальные источники ин-

формации.

1.8. Выбор вариантов проектов организации капитального ремон-

та и проектов производства работ, а также отдельных решений в их

составе при необходимости должен производиться на основе расче-

тов сравнительной эффективности.

1.9. Оформление проектных материалов по организации капи-

тального ремонта и производству работ должно соответствовать тре-

бованиям системы проектной документации для строительства (СПДС).

^ 2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

2.1. Проект организации капитального ремонта должен состав-

лять неотъемлемую часть утвержденной проектно-сметной документа-

ции на капитальный 'ремонт, и его следует разрабатывать парал-

лельно с другими разделами проектно-сметной документации в целях

взаимоувязки объемно-планировочных, конструктивных и технологи-

ческих решений с условиями и методами осуществления ремонта

объектов.

2.2. Проект организации капитального ремонта должен разрабаты-

ваться проектной организацией, выполняющей строительное проекти-

рование ремонта. При разработке отдельных разделов проектно-смет-

ной документации субподрядными проектными организациями эти

организации при необходимости должны разрабатывать соответству-

- 3 -

ющие решения для включения их в проект организации капитального

ремонта.

Проект организации капитального ремонта или отдельные его ре-

шения могут разрабатываться специализированными проектными или

проектно-технологическими

организациями ("Оргтехстрой". "Оргтехремстрой" и др.) за счет

средств на проектно-изыскательские работы, передаваемых этим ор-

ганизациям.

2.3. Проекты организации капитального ремонта должны разраба-

тываться с учетом:

применения прогрессивных форм и методов организации, планиро-

вания и управления капитальным ремонтом;

первоочередного выполнения работ подготовительного периода;

ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за

счет использования для нужд ремонта существующих строений (в том

числе подлежащих сносу), а также применения инвентарных зданий,

сооружений и механизированных установок;

создания необходимых условий для сохранения и переработки из-

делий, оборудования и материалов, подлежащих по проекту повторно-

му использованию;

обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил произ-

водственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспече-

ния безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта и

строительной площадке;

осуществления мероприятий по охране окружающей природной среды.

При разработке проектов организации капитального ремонта дол-

жны учитываться также местные природноклиматические и другие

(особые) условия, стесненность строительных площадок и другие

особенности объектов ремонта.

2.4. Проект организации капитального ремонта должен быть сог-

ласован заказчиком проекта с генеральной подрядной организацией с

участием субподрядных организаций и при необходимости со спе-

циальными органами надзора.

2.5. Исходными материалами для разработки проекта организации

капитального ремонта должны служить:

материалы инженерных изысканий для объекта капитального ремон-

та (технического обследования);

материалы схем (проектов) районной планировки, генеральных

планов городов и населенных пунктов:

основные решения по применению строительных материалов и кон-

струкций, средств механизации ремонтно-строительных

работ, согласованные с генеральной подрядной организацией, а

также данные об использовании источников и порядке обеспечения

ремонта энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными

сетями и коммуникациями, а также местными строительными материа-

лами,

разбивка ремонтируемого объекта на очереди (комплексы) ;

сведения об условиях обеспечения объекта ремонта рабочими кад-

рами и о возможности использования на период ремонта существую-

щих помещений и строений;

данные о наличии производственно-технической базы подрядных

организаций, возможностях и условиях ее использования:

сведения о наличии у подрядных организаций инвентарных перед-

вижных или сборно-разборных производственно-бытовых помещений:

данные о плановой и фактической среднегодовой (среднемесячной)

выработке строительных машин, средств транспорта, рабочих подряд-

ных организаций на аналогичных объектах:

данные о возможности и сроках освобождения жилых зданий от

проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).

Указанные исходные материалы должны предоставляться заказчи-

ком и генеральным подрядчиком проектной организации, разрабаты-

- 4 -

вающей проект организации капитального ремонта, в сроки, обеспе-

чивающие его своевременную разработку.

2.6. Состав и содержание проектов организации капитального ре-

монта должны определяться с учетом его сложности в зависимости от

объемно-планировочных и конструктивных решений, степени их унифи-

кации, необходимости применения специальных вспомогательных

сооружений, приспособлений и установок, разнообразия строи-

тельных процессов и необходимости выполнения специальных видов

работ, а также условий поставки на объект материалов и изделий.

Степень сложности капитального ремонта должна устанавливаться

до разработки проекта его организации инстанцией, утверждающей

задание на проектирование.

2.7. Проект организации капитального ремонта должен разрабаты-

ваться на объем ремонта, предусмотренный проектом. При осущес-

твлении капитального ремонта отдельными очередями проект органи-

зации капитального ремонта на первую и последующие очереди дол-

жен разрабатываться с учетом полного объема ремонта.

2.8. В состав проекта организации капитального ремонта должны

включаться:

а) календарный план капитального ремонта (рекомендуемое прил.

1, форма 1), в котором должны быть определены сроки выполнения

ремонта, приведено распределение затрат на ремонт и объемов ре-

монтно-строительных работ по срокам (включая работы подготови-

тельного периода), а при разбивке ремонта на очереди (комплексы)

- сроки выполнения этих очередей или комплексов:

б) строительный (генеральный план с расположением существую-

щих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, сооружений и ин-

женерных сетей, не подлежащих ремонту, разбираемых и переклады-

ваемых инженерных коммуникаций; постоянных и временных проездов

для транспортирования материалов, конструкций и изделий, путей

перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей:

источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теп-

лом и мест подключения временных инженерных сетей к действующим

сетям: мест примыкания новых сетей к существующим: складских пло-

щадок, основных монтажных кранов и других строительных машин и

зон их действия: механизированных установок: временного огражде-

ния: безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или рабо-

тающих в смежных зданиях или в здании, ремонтируемом без отселе-

ния жильцов и арендаторов.

В необходимых случаях на строительном генеральном плане дол-

жны быть показаны габариты арочных проездов на путях транспорти-

рования грузов, высота зданий, смежных с объектом ремонта, распо-

ложение оттяжек осветительной и контактной сетей, осветительных

колонн, специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи,

антенных сооружении, рекламных устройств, зеленых насаждений, а

также подлежащих переносу (в связи с ремонтом) киосков, ларьков,

телефонных будок и пр. При недостаточной приобъектной территории

для размещения складских площадок должны предусматриваться резер-

вные (промежуточные) складские площадки вне приобъектной террито-

рии.

Если организационными и техническими решениями охватывается

территория за пределами приобъектной площадки, то кроме строи-

тельного генерального плана в состав проекта должен включаться

также ситуационный план с расположением подъездных путей, проме-

жуточных складских площадок, временных линий электропередачи с

указанием схем отвода движения транспорта и переноса технических

средств регулирования уличного движения и т. д.;

в) ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтаж-

ных и специальных работ (рекомендуемое прил. 1, форма 2), опреде-

ленных проектно-сметной документацией, с выделением объемов ра-

бот подготовительного периода и при необходимости - по очередям

- 5 -

(комплексам),

г) ведомость потребности в основных строительных конструкциях,

деталях, материалах и оборудовании (рекомендуемое прил. 1, форма

3), составляемую на объект в целом, включая работы подготови-

тельного периода, и при необходимости - на отдельные очереди

(комплексы), исходя из объемов работ и действующих норм расхода

строительных материалов;

д) график потребности в основных строительных машинах и тран-

спортных средствах по объекту ремонта в целом, составленный на

основе физических объемов работ, объема грузоперевозок и норм вы-

работки строительных машин и средств транспорта,

е) график потребности в рабочих кадрах по категориям, состав-

ленный в соответствии с объемами ремонтно-строительных работ по

основным организациям, участвующим в капитальном ремонте, и пла-

новых норм выработки на одного рабочего этих организаций:

ж) пояснительная записка, содержащая:

обоснование методов производства и возможного совмещения ре-

монтно-строительных, монтажных и специальных работ, в том числе

выполняемых в зимних условиях;

решения по выполнению технически сложных процессов по замене и

усилению конструкций ремонтируемых зданий;

мероприятия по обеспечению устойчивости стен и пространствен-

ной жесткости зданий при сплошной замене перекрытий:

мероприятия по охране труда:

мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и арендаторов

в ремонтируемых без отселения зданиях и зданиях., расположенных

на строительной площадке либо примыкающих к ней, а также безопас-

ного движения пешеходов и транспорта на прилегающих магистралях:

условия сохранения окружающей природной среды;

обоснование потребности в строительных машинах, транспортных

средствах, энергоустановках, складах и складских площадках, энер-

гетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, бытовых по-

мещениях;

рекомендации по выбору временных, в том числе мобильных (ин-

вентарных) зданий и сооружений с указанием принятых типовых

проектов;

перечень вспомогательных сооружений, приспособлений, ус-

тройств и установок, а также сложных временных сооружений и ус-

тройств, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектны-

ми организациями в составе рабочих чертежей на капитальный ре-

монт объекта:

обоснование потребности в рабочих кадрах;

перечень и объемы выполняемых в стесненных условиях работ, ра-

бот по перегрузке материалов и конструкций, на которые распрос-

траняются удорожающие факторы;

мероприятия, обеспечивающие высокопроизводительный труд строи-

телей без нарушения нормальных условий проживания жильцов в ре-

монтируемых зданиях (при проведении капитального ремонта без от-

селения жильцов);

обоснование принятой продолжительности капитального ремонта.

В проекте организации капитального ремонта необходимо приво-

дить следующие технико-экономические показатели:

полную сметную стоимость капитального ремонта, в том числе ре-

монтно-строительных работ, тыс. руб.;

нормативную продолжительность капитального ремонта, мес. или

рабочих дней;

максимальную численность работающих, чел.;

затраты труда на выполнение ремонтно-строительных работ,

чел.-дн.

2.9. В состав проектно-сметной документации на капитальный ре-

монт технически несложных объектов (капитальный ремонт отдельных

- 6 -

элементов зданий без охвата ремонтными работами здания в целом,

капитальный ремонт без замены конструкций с преобладанием сани-

тарно-технических, отделочных работ и т. п.) вместо проекта орга-

низации капитального ремонта следует включить раздел "Основные

положения по организации капитального ремонта", содержащий строи-

тельный генеральный план объекта (приобъектной строительной пло-

щадки) с решением в нем основных вопросов организации и механиза-

ции ремонтно-строительных работ и пояснительную записку, содержа-

щую указания по методам выполнения этих работ, особенностям их

выполнения в зимнее время, а также требования по технике безопас-

ности.

2.10. При капитальном ремонте жилых зданий без отселения

жильцов необходимо устанавливать очередность и порядок совмещен-

ного выполнения ремонтностроительных работ с указанием помещений,

в которых на время производства работ отключаются питающие сети,

запрещается проход проживающих и (или) арендаторов.

2.11. При производстве капитального ремонта объектов в суро-

вых природных условиях в проектах или в основных положениях по

организации капитального ремонта дополнительно к требованиям, из-

ложенным в п. 2.3, должна учитываться возможность воздействия на

подготовку, организацию и осуществление капитального ремонта фи-

зических, географических и экономических факторов, указанных в СН

47-74 для Северной строительно-климатической зоны, для горных и

высокогорных районов, а также для пустынных и полупустынных райо-

нов и районов с жарким климатом.

2.12. Если к началу капитального ремонта решения проекта его

организации устарели, а также в случае применения более совершен-

ных строительных машин, оборудования и прогрессивной технологии

ремонтностроительных работ в установленном порядке должны произ-

водиться его переработка или корректировка в составе утвержден-

ной проектно-сметной документации.

^ 3. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНО-

СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

3.1. Проект производства работ должен разрабатываться па осно-

вании задания, выдаваемого (утверждаемого) заказчиком этого

проекта, и включающего исходные данные об объеме и сроках разра-

ботки проекта.

При определении состава и содержания проектов производства ра-

бот следует учитывать особенности их выполнения в зависимости от

вида капитального ремонта, необходимости выполнения специальных

работ по усилению, креплению и замене конструкций, разнообразия и

УСЛОВИЙ выполнения строительных процессов.

3.2. Проект производства работ должна разрабатывать гене-

ральная подрядная организация. При необходимости более детальной

проектной разработки вопросов производства специальных работ, вы-

полняемых силами специализированных субподрядных организаций, эти

организации должны в развитие соответствующих разделов проекта

производства работ генеральной подрядной организации разрабаты-

вать проекты производства специальных видов работ.

Для сложных объектов по заказу подрядных организаций проекты

производства работ могут разрабатываться специализированными

проектными или проектно-технологическими организациями ("Оргтех-

строй", "Оргтехремстрой" и др.).

Разработка проектов производства работ должна осуществляться

за счет накладных расходов подрядной организации.

3.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с уче-

том прогрессивных методов и способов организации ремонтно-строи-

тельного производства, в том числе предусматривать:

применение индустриальных конструкций, деталей и узлов завод-

- 7 -

ского изготовления, строительных полуфабрикатов:

всемерное сокращение ручного труда путем механизации ремон-

тно-строительных работ;

применение эффективных технологических процессов, обеспечиваю-

щих сокращение трудозатрат и требуемый уровень качества работ;

максимальное применение инвентарной технологической и органи-

зационной оснастки, рационального инструмента;

применение сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-вычис-

лительной техники для управления ремонтно-строительным производ-

ством;

применение комплектных поставок материалов и изделий на сек-

цию, этаж, квартиру и т. п.;

применение передовых бригадных форм организации труда;

повсеместное распространение бригадного подряда на основе хо-

зяйственного расчета;

особенности различных видов ремонта, природноклиматические, а

также другие особые условия;

выполнение до начала капитального ремонта полного комплекса

мероприятий по подготовке производства:

организацию на объектах ремонта строительного потока с совме-

щением во времени смежных технологических процессов и равномер-

ным использованием производственных ресурсов и производственных

мощностей подрядных подразделений:

эффективное использование наиболее производительных машин (в

две или три смены), а также применение средств малой механизации;

соблюдение правил охраны труда, а также взрывной и пожарной

безопасности;

выполнение мероприятий по охране окружающей природной среды.

3.4. Исходными материалами для разработки проекта производ-

ства работ должны служить:

проект организации капитального ремонта (основные положения по

организации капитального ремонта);

материалы, указанные в п. 2.5 настоящей Инструкции, при необ-

ходимости с их уточнением;

утвержденная проектно-сметная документация;

плановые сроки начала и окончания капитального ремонта;

объем работ по генеральному подряду и собственными силами;

объем товарной строительной продукции; сведения о возможности

привлечения средств механизации со стороны (в порядке аренды,

услуг или субподряда);

сведения о численном и профессионально-квалификационном соста-

ве имеющихся в ремонтно-строительной организации бригад и

звеньев, их технической оснащенности и возможности их использова-

ния,

сведения о наличии в ремонтно-строительной организации техно-

логической и организационной оснастки.

3.5. В состав проекта производства работ должны включаться:

а) календарный план производства работ по объекту (рекомендуе-

мое прил. 2, форма 1) или сетевой график, в которых устанавли-

ваются последовательность и сроки выполнения работ с максимально

возможным совмещением по времени ремонтно-строительных, монтаж-

ных и специальных работ, определяется потребность в трудовых ре-

сурсах, а также выделяются этаны и комплексы работ, поручаемые

бригадам (с выделением работающих по методу бригадного подряда),

определяется количественный, профессиональный и квалификационный

состав бригад;

б) строительный генеральный план с расположением объектов ре-

монта, зданий, сооружений, участков территории, граничащих со

строительной площадкой, приобъектных постоянных и временных тран-

спортных путей, пешеходных дорог и переходов, сетей водоснабже-

ния, канализации, электроснабжения, теплоснабжения (при необходи-

- 8 -

мости), подъемно-транспортных средств, механизированных устано-

вок, складов, временных зданий, сооружений и устройств, ис-

пользуемых для нужд ремонта, а также помещений для бытового об-

служивания строителей, опасных зон и зон запрета работы грузо-

подъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной пло-

щадке и прилегающей к ней территории. При необходимости строи-

тельный генеральный план должен разрабатываться для разных ста-

дий капитального ремонта (демонтажных и монтажных работ, монтажа

инженерных сетей, отделочных работ и т. д.).

На просадочных грунтах водоразборные пункты, временные соору-

жения и механизированные установки с использованием мокрых про-

цессов должны размещаться на строительной площадке с низовой по

рельефу местности стороны от ремонтируемых или существующих зда-

ний и сооружений. Площадка вокруг водоразборных пунктов, сооруже-

ний и установок должна быть спланирована, укатана и покрыта водо-

непроницаемой одеждой с организованным отводом воды;

в) график поступления на объект строительных конструкций, де-

талей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма

2). а при комплектационных

формах материально-технического обеспечения - документация по

технологической комплектации.

Графики поступления на объект строительных конструкций, дета-

лей, материалов и оборудования должны содержать данные о поступ-

лении этих материальнотехнических ресурсов как по объекту в це-

лом, так и по каждой подрядной бригаде,

г) график потребности в рабочих кадрах по объекту (рекомендуе-

мое прил. 2, форма 3):

д) график потребности в основных строительных машинах по

объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 4).

Графики потребности в основных строительных машинах по объек-

ту следует разрабатывать с учетом своевременного выполнения каж-

дой комплексной и специализированной бригадой поручаемых ей работ,

е) технологические карты (технологические схемы) на выполне-

ние отдельных видов работ с описанием последовательности и мето-

дов производства работ с указанием трудозатрат и потребности в

материалах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты.

В состав технологических карт (схем) должны включаться схемы

операционного контроля качества ремонтно-строительных работ;

ж) решения но технике безопасности, требующие проектной разра-

ботки:

з) мероприятия по выполнению работ методом бригадного подряда,

составленные на основе данных, имеющихся в рабочих чертежах, сог-

ласованные с субподрядными организациями и включающие графики ра-

боты хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядных ор-

ганизаций, калькуляции затрат труда, заработной платы, мате-

риальных и других ресурсов, составы технологических комплектов

технических средств оснащения бригад;

и) решения по устройству временных сетей (водопровода, энер-

госнабжения и др.) и освещения строительной площадки и рабочих

мест с разработкой при необходимости рабочих чертежей подводки

сетей к объекту от источников питания:

к) пояснительная записка, содержащая:

обоснование решений по производству ремонтностроительных ра-

бот, в том числе выполняемых в зимнее время;

потребность в энергетических ресурсах;

перечень временных зданий и сооружений с расчетом потребности

и обоснованием условий привязки их к участкам строительной пло-

щадки;

рекомендации по организации инженерной комплектации:

обоснование решений по применяемым формам организации труда;

мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исклю-

- 9 -

чение хищения материалов, деталей, конструкций и оборудования;

мероприятия по повторному использованию материалов и изделий

от разборки конструкций и демонтажа инженерного оборудования;

мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных работ;

перечень актов на скрытые работы; мероприятия по охране окру-

жающей природной среды; технико-экономические показатели,

объем ремонтно-строительных работ (товарной строительной про-

дукции) в тыс. руб. с распределением по исполнителям, а также

по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях;

показатели по труду общие, с распределением по исполнителям, а

также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-дн.,

выработка в руб.- коп. на одного среднесписочного рабочего),

удельные показатели трудоемкости работ;

уровень механизации основных работ.

3.6. Проект производства работ по капитальному ремонту техни-

чески несложных объектов (согласно

п. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а),

строительного генерального плана, мероприятий по технике безопас-

ности, графика поступления на объект строительных конструкций,

деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма

2), перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособле-

ний, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и

технико-экономическими показателями.

3.7. Проект производства работ утверждается главным инженером

генеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтаж-

ным и специальным работам - главными инженерами соответствующих

субподрядных организаций по согласованию с генеральным подрядчи-

ком.

Проект производства работ по капитальному ремонту жилого зда-

ния, ремонтируемого без отселения жильцов, должен быть согласо-

ван с руководителем эксплуатирующей организации.

Утвержденный проект производства работ должен быть передан

производственному участку за два месяца до начала работ.

^ 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ

ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ

ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ

4.1. При осуществлении капитального ремонта групповым методом,

когда ремонтными работами охватываются здания в границах целых

кварталов или их частей и организуется единая строительная пло-

щадка для группы зданий, ремонтируемых одновременно, в проекте

производства работ должен разрабатываться общий строительный ге-

неральный план, включающие:

рациональную схему организации подъездных путей;

размещение складских площадей, временных зданий и сооружений,

предназначенных для обслуживания всей группы объектов.

Должны разрабатываться также общие мероприятия по технике бе-

зопасности, обусловленные одновременной работой грузоподъемных

кранов, выполнением работ по сносу зданий и их частей, разборкой

конструкций на большом фронте работ, а также сводный укрупненный

график производства работ в квартале (микрорайоне).

Должен разрабатываться сводный укрупненный календарный план с

указанием последовательности включения в поток отдельных объек-

тов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их очередей (ком-

плексов).

4.2. Для отдельных объектов в составе осуществляемого группо-

вого ремонта должны разрабатываться проекты производства работ в

соответствии с указаниями разд. 3 данной Инструкции.

- 10 -

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Рекомендуемое

^ ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА

ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Форма 1

Календарный план капитального ремонта

______________________________

(наименование объекта)

--------------------------------------------------------------

N |Наименование |Сметная стоимость |Распределение затрат

стро-| очередей | тыс.руб. |и объемов работ

ки |(комплексов) |-------------------|по срокам ремонта

| или видов | |в том числе|----------------------

| работ | Всего |объем ре- | |

| | |монтно- | 1 | 2 и т.д.

| | |строитель- | |

| | |ных работ | |

--------------------------------------------------------------

А | Б | 1 | 2 | 3 | 4 и т.д.

--------------------------------------------------------------

1 | | | | |

2 | | | | |

3 | | | | |

Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтнострои-

тельных работ дается в виде дроби: в числителе - затраты в тыс.

руб., в знаменателе объемы работ с указанием соответствующих еди-

ниц измерения.

2. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах).

Форма 2

Ведомость

объемов основных ремонтно-строительных,

монтажных и специальных работ

------------------------------------------------------------

N |Наименование | | Объем работ

стро-|очередей |Едини- |--------------------------------

ки |(по очередям |ца | |в том числе по работам

|или комплек- |измере-|Всего|--------------------------

|сам) |ния | |подготови-| очереди

| | | |тельного | (комплекса)

| | | |периода |---------------

| | | | | 1 2 и т.д.

------------------------------------------------------------

А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.

------------------------------------------------------------

1 | | | | |

2 | | | | |

3 | | | | |

Примечание. Перечень работ устанавливается в зависимости от

вида и особенностей капитального ремонта.

- 11 -

Форма 3

Ведомость

потребности в основных строительных

конструкциях материалах и оборудовании

------------------------------------------------------------

N |Наименование | | | в том числе по работам

стро-|очередей |Едини- | |--------------------------

ки |(по очередям |ца |Всего|подготови-| очереди

|или комплек- |измере-| |тельного | (комплекса)

|сам) |ния | |периода |---------------

| | | | | 1 2 и т.д.

------------------------------------------------------------

А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.

------------------------------------------------------------

1 | | | | |

2 | | | | |

3 | | | | |

- 12 -

Приложение 2

Рекомендуемое

^ ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА

ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Форма 1

Календарный план производства работ по объекту

______________________________

(наименование объекта)

----------------------------------------------------------------------

|Объем работ |Затраты |Состав |Смен-|Строи- |График

| |труда |испол- |ность|тельные |работ

| |чел.-дн. |нителей |работ|машины |(дни,

Наиме-| | | | | |недели,

ование| | | | | |месяцы)

работ |---------------------------------------------------------------

|Еди-|ко- |стои-|На |Все-|Бри- |Ко- |Коли-|На- |Ко- | 1 | 2

|ница|ли- |мость|еди-|го |гады, |ли- |чес- |име-|ли- | | и

|из- |чес-| |ницу| |звенья,|чес-|тво |но- |чес-| |т.д.

|ме- |тво | |из- | |профес-|тво,|смен |ва- |тво,| |

|ре- | | |ме- | |сии |чел.| |ние |маш.| |

|ния | | |ре- | | | | | |-см.| |

| | | |ния | | | | | | | |

| | | | | | | | | | | |

----------------------------------------------------------------------

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |13

----------------------------------------------------------------------

Форма 2

График поступления на объект строительных

конструкций, деталей, материалов и оборудования

-----------------------------------------------------------------

Наименование | | |График поступления

строительных |Единица|Коли- | по дням, неделям,

конструкций, деталей|измере-|чество| месяцам

материалов | ния | |-----------------------------

и оборудования | | | 1 2 3 и т.д.

-----------------------------------------------------------------

1 | 2 | 3 | 4

-----------------------------------------------------------------

Примечание. В гр. 1 материалы и изделия должны группиро-

ваться по видам работ: общестроительные (без отделочных), внут-

ренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические, электромон-

тажные и т. д.

Форма 3

График потребности в рабочих кадрах по объекту

----------------------------------------------------------------

Наименование профессий | | Среднесуточное количество

рабочих (отдельно |Количество| рабочих по месяцам,

для генподрядной | чел. | неделям, дням

и субподрядной | |-----------------------------

организаций | | 1 2 3 и т.д.

----------------------------------------------------------------

1 | 2 | 3

----------------------------------------------------------------

- 13 -

Форма 4

График потребности в основных строительных машинах по объекту

----------------------------------------------------------------

Наименование | | | Среднесуточное количество

тип, марка |Единица|Коли- | машин по дням, неделям,

|измере-|чество| месяцам

| ния | |-----------------------------

| | | 1 2 3 и т.д.

----------------------------------------------------------------

1 | 2 | 3 | 4

----------------------------------------------------------------

- 14 -

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ .......................................... 1

2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ................. 2

3 ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ......... 6

^ 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ

ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ ..... 9

^ ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА

ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА .......................... 10

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА

ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ .......................................... 12

Официальное издание

Ведомственные строительные нормы

ИНСТРУКЦИЯ

^ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ

И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО

КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ВСН 41-85(р)

Госгражданстрой

Редакция инструктивно-нормативной литературы

Зав. редакцией Л. Г. Вальян

Редактор М. А. Жарикова

Младший редактор М. А. Шиффер

Технический редактор Ю. Л. Циханкова

Корректор Г. Г. Морозовская

Сдано в набор 28.01.86. Подписано в печать 03.06.86. Формат

84х108 1/32. Бумага тип. N 2. Гарнитура "Литературная". Печать

офсетная. Усл. печ. л. 1,26. Усл. кр.-отт. 1,57. Уч.-изд. .1.

1.22. Тираж 50000 экз. Изд. N XII-1730. Заказ N 6Оф.

Стройиздат, 101442, Москва. Каляевская. 23а. Производственное

объединение "Полиграфист". 509281, г. Калуга, пл. Ленина. 5.